Sprzedaż lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy na rzecz ich najemców

---

Wymagane dokumenty

Wniosek o nabycie lokalu

1. Wniosek o wykup lokalu mieszkalnego.

2. Kserokopia umowy najmu lub decyzji o przydziale lokalu.

---

Komórka organizacyjna

Stanowisko ds. gospodarki nieruchomościami 

---

Opłaty

Nabywca ponosi koszty związane z przygotowaniem lokalu do sprzedaży tj.:
- koszty sporządzenia aktu notarialnego,
- koszty sądowe,
- koszty wyceny,
- cenę nabycia lokalu.
 

---

Termin i sposób realizacji

1. Ustalenie czy lokal mieszkalny o sprzedaż, którego występuje najemca został wytypowany do sprzedaży.
2. Oszacowanie wartości lokalu oraz sporządzenie opisu nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego.
3. Uzyskanie zaświadczenia od Starosty, że dany lokal spełnia wymogi samodzielnego lokalu mieszkalnego
w rozumieniu ustawy o własności lokali.
4. Podanie do publicznej wiadomości wykazu nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży na okres 21 dni.
W wykazie nieruchomości zamieszcza się m.in. informację o terminie do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt. 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Termin złożenia wniosku dla tych osób nie może być krótszy niż 6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia wykazu.
5. Wykonanie wypisu z rejestru gruntów wraz z kartoteką budynków i lokali oraz wyrysem z mapy ewidencyjnej
w Starostwie Powiatowym.
6. Spisanie protokołu rokowań.

---

Podstawa prawna

1. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344),
2. Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2021 r. poz. 1048),
3. Ustawa z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2023 r. poz. 40),
4. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. z 2023 r. poz. 326).

---

Tryb odwoławczy

Nie dotyczy

---

Dodatkowe informacje, uwagi

Przed umową notarialną - wpłata ceny sprzedaży lokalu lub pierwszej raty w przypadku ratalnej sprzedaży lokalu.